家のこと、お金のこと、住宅購入を考えたとき聞きたいことが多すぎる!そんな人に利用してもらいたいのが住宅購入の相談窓口です。
仲の良い友人であっても、具体的なお金の話は特にしづらいものです。このページでは、 誰でも利用可能な住宅購入の無料相談についてご紹介しましょう。
住宅購入の相談相手として思い浮かぶのが、住宅メーカーなどの営業マンやお金の専門家であるFPといったところでしょうか。
住宅購入の相談の場合、資金計画などのお金のことのほか、どのような住宅を購入すべきか等、様々な疑問や不安があるものです。そのため、総合的なアドバイスを受けることができる相談先を見つけることもポイントになります。
住宅ローンの知識や税金の知識まで幅広く対応しているFPへの相談の場合、料金が発生するケースと無料で提供するケースとがあります。住宅購入にお金がかかるのに、相談費用までかかるとなると気後れする人も少なくありません。しかし、無料相談であれば気軽さがアップするのではないでしょうか。
実際に無料で相談可能な範囲やなぜ相談費用が発生しないのかについても、さらに詳しく見ていきましょう。
住宅購入の相談先は、皆さんが良く知るハウスメーカーのほかにも様々あります。今回は、家づくりやお金の悩みに対応した6つの相談先を紹介します。それぞれ特徴や強みが異なるため、何を相談したいのかに応じて選択することがおすすめです。
各相談先がどのような相談内容に適しているのか確認してみましょう。
ハウスメーカーや工務店は、家づくりのプロです。そのため「家を建てたい」という人の相談先としてはおすすめです。
住宅購入の相談には、営業担当者が応じるケースが一般的です。ハウスメーカーや工務店では、家づくりの流れや住宅ローンなどの相談から住宅プランの提案まで受けられることも特徴でしょう。建てたいハウスメーカーや工務店が決まっている人にとっては、相談から購入までワンストップで進めることができる場合もあります。
しかし、住宅購入を検討し始めたばかりの人は、数あるハウスメーカーや工務店の中からすぐに相談先を決めることは難しいもの。まずは、住宅展示場や工務店やハウスメーカー主催の家づくり相談会などを利用すると相談先を選ぶヒントを得られるでしょう。
「土地探しから始めたい」という人は、不動産仲介会社に相談してみてはいかがでしょう。地元密着型が強みの不動産仲介会社も多く、決まったエリアで土地を探し、家を建てたいと考えている人にとってはおすすめの相談先といえます。
不動産仲介会社の取り扱う不動産は、宅地や農地などの土地、空き家などを含む中古住宅などがあり、中古住宅の購入を検討してる人にも対応しています。
また、賃貸と異なり住宅購入の場合は、自治会の運営や周辺住民の雰囲気等も気になるものです。地元密着型の不動産仲介会社は、生活環境や周辺情報についての相談もできる点が大きなポイントでしょう。
銀行も住宅購入の相談先の一つです。住宅ローンや金利など、住宅購入にかかわる資金の相談をしたい場合には利用してみるといいでしょう。
住宅を購入する際の不安といえば、やはり「お金」のことではないでしょうか。住宅は人生の中での大きな買い物です。住宅ローンの仕組みを知り、自分たち家族に適したローンの選択は必要不可欠。住宅ローンセミナーを開催している銀行も多数あるため、住宅購入に伴うお金の疑問解消だけでなく、各銀行で取り扱う住宅ローン商品の違いを知る場として、複数のセミナーに足を運んでみることもおすすめです。
気軽に相談したい人におすすめの相談先が不動産情報サイト。無料相談窓口を設けているサイトでは、スマートフォンやパソコンから相談予約が可能で、ビデオ通話での相談に対応しています。申込から相談までインターネット上で完結する点も大きな特徴でしょう。
仕事が忙しく家族揃って相談に行くことが難しいケースや対面での相談に少し不安があるといったケースにもおすすめです。また、様々な物件情報を取扱う不動産情報サイトならではのアドバイスのほか、住宅メーカーや工務店選びの相談も可能です。
暮らしをベースとした資金計画の相談に応じるFP(ファイナンシャルプランナー)にも住宅購入の相談が可能です。住宅購入の際に契約する住宅ローンは、これから先の暮らしにも大きく影響するものの一つ。家族構成や家族のライフプランによって、将来考えられる支出を踏まえた住宅購入の資金計画についてアドバイスを受けられることもポイントです。ライフプランに応じて総合的にアドバイスを受けたいという人にはおすすめの相談先ではないでしょうか。
しかし、住宅購入の資金計画が得意なプランナーばかりではない点、相談には費用がかかるケースが多い点は覚えておきましょう。
住宅購入を専門としたファイナンシャルプランナーである「住宅FP」。一般的なファイナンシャルプランナーと同様に、暮らしにかかわるお金の専門家でもありながら、住宅購入の資金計画に特化したアドバイスを受けられることが特徴です。
住宅FPの場合、家づくりの知識も持ち合わせているため、住宅ローンの相談のほか、購入する住宅の種類や家族に合った間取りの相談まで可能な点が魅力でしょう。「何から始めたら良いのかわからない」という人には、最初から最後までサポートしてくれる住宅FPの活用をおすすめします。
FPへは、住宅購入に重要な資金計画についての相談ができます。住宅ローンはもちろん、教育資金や保険、家計の見直し、老後資金や資産運用など長い期間を見据えたアドバイスが受けられる点は大きなメリットといえるでしょう。
住宅購入を検討していても、具体的なお金の動きはイメージしづらく、住宅ローン選びに迷いが生じることもあります。相談が無料の場合も、住宅ローンや金利タイプの選び方、借入金額について、住宅ローンの選択基準や家族に合った商品のアドバイス等、幅広く対応しています。基本的なことからわかりやすい説明が受けられるので、住宅ローンの知識がない人ほど利用するのがおすすめです。
お金の専門家でもあるFPが無料相談に対応している理由も気になりますよね。
無料相談窓口を設けているケースで多いのが、金融機関や不動産会社です。この場合、無料相談を経て、自社で展開する住宅ローンや住宅プランから家族に適した商品を提案している点が特徴です。
なかには、住宅会社から紹介料をもらうことで、FPとしての中立性と専門性を保ち、住宅購入の無料相談を提供する会社もあります。このケースでは、FPの専門分野として知られるライフプランの見直しや資金計画を立てながら、家族に合った住宅会社選びまで無料でサポートしてもらえることもメリットでしょう。
ひとえに無料相談といっても、相談先によって仕組みが異なる点は覚えておきたいポイントです。
さて、ここまでFPによる無料相談の仕組みや相談できる内容について説明してまいりましたが、ここからは注意したいポイントについてお伝えしていきましょう。
後悔しない住宅購入をするために、賢く活用したい無料相談。注意点を頭に入れて相談先を見つけましょう。
住宅購入ありきの相談をするためには、住宅購入に関する知識のあるFPへの相談が必要不可欠となります。FPは、お金の専門家としての知識を持ち合わせていますが、住宅購入の相談に強いとは限りません。貯蓄や資産運用、教育や介護、税金や相続などの住宅資金以外の様々な相談が可能な点が魅力ではありますが、それぞれ得意とする分野が異なることも覚えておきましょう。
国の政策である補助金制度や自治体独自の補助金制度など種類も増えており、税金優遇も入れると住宅購入にかかわるものだけでも多くの情報と知識が必要となります。相続など、その他の分野でも同様のため、分野ごと専門的に相談に応じるFPが大半です。FPの資格保有者すべてが住宅購入について専門性が高いわけではない点には注意しましょう。
住宅購入に伴う資金計画の相談は、住宅資金を中心とした知識が豊富なFPにお願いする方が的確なアドバイスを受けられるといえます。FPとは異なり、住宅FPという住宅の知識に精通しているFPもいるので、住宅購入を考える場合には、住宅FPに相談してみるとよいでしょう。
専門性と同じく、住宅ローンの知識が不足しているFPも中にはいます。住宅ローンは、元利均等返済と元金均等返済などの基本的な知識のほか、金融機関ごとの商品概要を理解しておかなければ、適切なアドバイスができません。また、1つの金融機関でも複数の商品を取扱っており、既存の住宅ローン商品のリニューアルや新規商品についても常にアンテナを張り巡らせる必要があります。そのため、住宅ローンの選択についてアドバイスできるほどの知識や経験を持ち合わせているFPばかりではないのです。
住宅ローンの選択は、住宅を購入した後の家族の暮らしに影響するほど重要なものです。家族のライフプランを踏まえ、家族に適した住宅ローンの提案が可能な住宅FPへの相談を検討しましょう。
家族の大切な未来を守るために、しっかりと考えておきたい資金計画。
住宅購入は、将来を見据えた資金計画を行うのにおすすめのタイミングです。まずは、何について相談したいのかを整理して、自分に合った相談先を見つけてみましょう。
無理なく、納得の住宅を手に入れるために、FPではなく、住宅の知識に特化している住宅FPによる無料相談を活用してみてください。そうすることで、FPへの相談と違った視点でのアドバイスが受けられるでしょう。
保有資格:FP技能士3級、宅地建物取引士 (宅建士)、管理業務主任者
2014年の第2子出産を機に、不動産賃貸経営管理を中心とした事業を展開する不動産会社へ転職。賃貸マンションの維持管理をはじめ、分譲マンション管理組合の運営サポートなどを幅広く経験。同不動産会社に勤務しながら、2019年よりライター活動をスタート。
引用元:おうちの買い方相談室
(https://ouchino-kaikata.com/)
住宅購入の支援事業を中心に、子どもにお金の大切さを教える「キッズマネースクール」や保育園まで展開している、子育て世代を応援するビジネスを多く展開しているGOEN株式会社が運営する、何回通っても無料の住宅相談カウンター。
「おうちの買い方相談室」では、ファイナンシャルプランナー(FP)の中でも住宅に特化した「住宅FP」と日本住宅購入診断士協会認定の「住宅購入診断士」という、マイホーム購入の専門家が在籍。
資金計画と住宅選び、それぞれの分野について有資格者が客観的な立場でアドバイスを行っています。
ただ家を買うのではなく、家族との思い出の箱としての家を手に入れる、そして理想的な家を購入しながらも一生お金の心配をすることがない家計をつくる、そんなお手伝いをしています。